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文化局计划对「望厦山房」部分历史建筑进行活化，并向城规会申请规划条件图。 （新闻局图片）

文化局研究及计划处处长苏建明表示，望厦山房日后将引入营运实体，但具体用途未定。 （郭善如摄）

城市规划委员会昨27）日举行平常全体会议，完成讨论九份规划条件图草案。其中包括当局早前透过文化发展基金公布的「望厦山房」历史建筑活化计划，该草案介绍政府计划在位于「望厦山房」的其中十间屋，以及旁边两间「118至120号」日后都会有活化计划，故今次申请规划条件图。【本报记者郭善如报道】

文化局研究及计划处处长苏建明表示，会上讨论望厦山房十幢建筑物活化的规划条件图草案，建议设为「文化文创商业综合体」，并透露望厦山房日后将引入营运实体，正处于规划程序阶段，但具体用途未定。

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而「望厦山房」正在「全澳第四批不动产评定」的公开咨询中，业权人同步申请规划条件图草案。今份草案建议土地用途为「文化设施用地（文化文创商业综合体）」，和2010年街道准线图其中一个不同之处，是将「A地块的建筑物须保留屋顶及门面」，改为「A地块须保留建筑物立面及屋顶特征」，同样不得增加高度。

未硬性要求保留树木

会上，有委员关注为何没有保留树木的要求。文化局研究及计划处处长苏建明解释，2010年11月发出规划条件图时《文遗法》未生效，经多年分析，由于在活化利用或要处理消防、逃生问题时，故近年对建筑群或有风貌价值的建筑物，在已保留建筑物立面的情况下，会统一用保留建筑物屋顶特征去处理。他又称，已将有关建筑物树木保留庭院特征，但需视乎日后营运计划如何改造庭院。

另外，会上介绍路环污水处理厂旁建设中水站的规划条件图草案，工务局指出，该地段曾为废车场，属污染土地，需向环保局土地潜在污染评估报告及环境影响评估报告审核，须听取环保局意见。

工务局更提及到，在北区邻近工厂街一幅面积一万多平方米的土地，将可作为居住用地、商业用地及旅游娱乐用地。相关地段暂时以住宅为主。

另外，位于美丽街16-16A号的地段建议为商业用地，现时是一幢五层高的建筑物，土地面积244平方米。工务局指，土地利用会先按总规订定，地段会优先发展商业，至少50%以上建筑面积作商业用途，其余面积可用作住宅等与商业兼容用途。

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